房子婚前买的有贷款属于婚前财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，登记于其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时，该房产由双方协商分割，协商不成的，判决归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
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若登记在婚前购买那方名下，房子归付首付一方，夫妻关系存续期间还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，应予分割
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婚后共同还贷的部分及相应的增值部分是共同财产