在夫妻双方决定离婚之际，关于名下房产的分配问题，必须综合考察诸多现实情况来作出合理判断。如果该房产为夫妇二人在婚姻关系明存期间共同购置，则通常情况下，法院会按照公平原则进行均等分割。然而，若其中一方在购房过程中投入了更多的资金或对房产的获取和维护做出了更为显著的贡献，那么法院有可能根据实际情况，给予其适当的份额增加。倘若房产系由某一方在婚前购置，且在婚后由两人共同承担房屋贷款，那么在此种情况之下，另一方有权就共同偿还贷款部分以及相应的增值部分提出补偿请求。

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夫妻离婚时，要怎么分房子？这主要看各种各样的情况。比如说，如果这个房子是你们俩结婚后一起买的，那通常就是平分。但是，如果其中一个人在买房的时候出了更多的钱，或者说他/她在买房子这件事上付出得比另一半多很多的话，法院可能就会稍微偏向他/她那边，给他/她多分一点。再比如，如果这个房子是一个人在结婚前自己掏腰包买的，然后结婚后两个人一起还贷款，那么对于这期间一起还的贷款和房子升值的那部分钱，另一个人也是有权利要求得到补偿的。
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离婚分房要考虑多个因素。夫妻共买房产，通常平分；若一方购入或贡献大，可酌情多此份儿。若婚姻期间另一方参与还贷，可要求偿还共同还贷和增值部分。
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夫妻俩离婚时候咋分房子？这事儿得考虑好几个方面。比如说，买房的钱要是夫妻俩结婚后一起出的，那按理说就应该平分。但是如果有一个人在买房子的时候出了更多的钱，或者说他在这个过程中做了很多事情，让房子变得更好什么的，那法官可能就会觉得这样不公平，然后给他多分点。再比如，如果房子是一个人在结婚前自己掏腰包买的，然后结婚后两个人一起还贷款的话，那另一个人就可以要求把他们一起还的那部分贷款和房子升值的那部分钱都算成自己的，然后从对方那里拿回来。