不住小区仍需交物业费。依据《物业管理条例》，业主享受物业服务即需缴费，长期不住也不例外。不及时缴纳可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式为按时缴纳或与物业协商。若确实长期不住，可与物业沟通减免部分费用，但需依据物业规定和双方协商结果决定。
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不住也需交物业费。操作如下：1. 了解物业规定，确认缴费标准；2. 按时缴纳，避免逾期；3. 如长期不住，可与物业协商减免或缓缴，但需保留相关证据，以防纠纷。