租房后退房，合同是关键。依据《合同法》，合同有规定按规定执行，无规定则协商处理。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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租房退房需合同。操作如下：1.查看合同，有规定按约定处理；2.无规定，与房东协商退房及退款事宜；3.协商不成，保存证据，考虑起诉。
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租房后退房，常见处理方式是先查合同，有规定依规定，无规定则协商。协商不成可考虑法律途径，根据具体情况选择合适方式。