只有国有土地证的2002年老房子，需补全材料后申请不动产证。分析说明：根据《不动产登记暂行条例实施细则》，只有土地使用权证是无法办理房屋不动产权属证书的，还需提供建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料等。对于2002年的老房子，可能需前往相关部门补办或确认这些材料。提醒：若多次尝试申请不动产证未果，或相关部门提出难以解决的要求，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的常见方式主要包括：1.咨询当地不动产登记中心：了解具体申请流程、所需材料以及可能遇到的特殊情况。2.补全申请材料：根据登记中心的要求，补全或确认建设工程规划材料、房屋竣工材料等。3.寻求法律援助：若遇到复杂情况或法律纠纷，可寻求专业律师的帮助。选择建议：1.若对申请流程不熟悉，建议先咨询不动产登记中心。2.若材料补全过程中遇到困难，可根据实际情况选择自行解决或寻求法律援助。
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具体操作：从法律角度，针对不同情况，处理此类问题的具体操作如下：1.若房屋为合法建筑但缺少部分材料：*前往不动产登记中心咨询具体所需材料。*根据要求补全建设工程规划材料、房屋竣工材料等。*提交申请并缴纳相关费用。2.若房屋存在法律纠纷或产权不明：*寻求专业律师的帮助，明确产权归属。*在律师指导下，准备相关证据材料。*通过法律途径解决纠纷后，再申请不动产证。3.若遇到相关部门推诿或不予办理：*保留好相关证据和沟通记录。*向上级部门或监管部门反映情况。*在必要时，通过法律途径维护自身权益。