贷款人未还款，担保人车辆房屋或遭查封。依据《担保法》等，担保人需承担连带责任，若不及时处理，可能导致财产被强制执行，造成经济损失。
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担保人需应对。操作如下：1.与贷款人沟通，催促还款；2.若沟通无果，准备担保合同等证据，提起诉讼或仲裁；3.法律判决后，执行债务人财产，不足部分由担保人承担；4.若担保人财产受损，可依法向债务人追偿。
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常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如债务人有意还款可协商，否则可通过法律途径维护权益。