开发商出售地下车位需确保有权销售，并办理相关手续。依据《物权法》等，若车位属全体业主所有，开发商无权出售。否则，可能导致合同无效，引发法律纠纷。严重情况下，开发商可能面临赔偿及法律制裁。
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开发商售车位需明确产权。若车位属开发商：1. 准备出售合同，明确双方权益；2. 办理产权过户手续。若车位属业主共有：1. 与业主协商租赁事宜；2. 签订租赁合同，明确租赁期限及费用；3. 遵守法律规定，确保合同有效。
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开发商出售地下车位，常见处理方式为出售或租赁。需根据车位产权归属及法律法规，选择合法合规的处理方式。若车位属开发商所有，可依法出售；若属业主共有，则应通过租赁等方式处理。