吴亮律师
租客门面未到期违约,可要求继续履行或解除合同并追责。
依据《民法典》,租客违约需承担继续履行、补救或赔偿等责任。若不及时处理,可能导致房东权益受损,如租金损失、门面空置等。
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选择方式时,应考虑违约的严重性、合同剩余期限及双方意愿。若租客有诚意且违约不严重,可协商继续履行;若违约严重或租客无意继续,则解除合同并索赔。
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1. 若租客愿继续履行且违约不严重,可签订补充协议,明确后续履行事项;
2. 若租客拒绝履行或违约严重,可书面通知解除合同,并要求按《民法典》规定赔偿损失;
3. 若双方无法协商,可通过法律途径起诉,要求法院裁决并强制执行。