物业无权因未支付物业费而不交楼。依据《物业管理条例》等，物业费与交楼是两件事，物业应履行交楼义务。长期不交物业费，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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物业无权拒交楼。操作如下：1.与物业沟通，明确交费事宜；2.若物业坚持，可请求相关部门调解；3.调解无果，保留证据，通过法律途径起诉物业，要求其履行交楼义务，并依据判决处理物业费问题。
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未支付物业费，常见处理是协商、调解、诉讼。首先应尝试与物业协商，协商不成可寻求第三方调解，仍无法解决则通过法律途径诉讼解决，根据判决来履行。