婚前房产公证为共同所有是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》，只要双方自愿达成的书面协议，不论是否经过公证，都是有效的。通过公证可以使协议证明力更强，更有助于保障双方的权益，同时及时处理可以避免未来可能出现的房产归属和贷款责任纠纷。
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经过公证的婚前房产约定具有更高的法律效力，可以明确房产为双方共同所有，并且一人一半的权益得到保障。通过签订书面协议并进行公证，能够预防未来可能出现的纷争，维护双方的权益。
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婚前房产可以经过公证约定为共同财产，并且这种约定是有效的。具体操作包括：签订书面协议明确财产份额，然后前往公证机关进行协议公证，以确保其法律效力。最后，根据公证后的协议办理产权变更手续。如果选择不进行公证，则无需进行额外的操作，但要注意可能会降低协议的法律证明力。