如果房子被水淹了，可以根据《中华人民共和国民法典》与侵权人协商赔偿。根据法律规定，侵权人应按照财产损失发生时的市场价格或其他合理方式进行赔偿，特别注意及时采取措施处理以避免损失扩大。
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针对房屋被水淹的情况，可选择协商、调解或诉讼等常见处理方式。选择时应综合考虑赔偿金额、时间成本等因素。虽然协商可以快速解决问题，但可能存在赔偿不足的风险；诉讼虽然耗时，但可能获得更全面的赔偿。
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房屋遭遇水淹后，首要任务是尽快处理并与侵权人协商。若协商无果，可申请调解或提起诉讼。在协商过程中，要明确损失情况并提出合理的赔偿要求；在调解或诉讼过程中，要准备相关证据，依法维护自己的权益。